Avec tous les autres impacts terribles de cette horrible pandémie, il est difficile, à considérer, les impacts post-pandémique, sur le marché immobilier dans son ensemble. L’état d’esprit et la combinaison de peurs, de préoccupations, de besoins, de priorités, de perceptions, combinés aux stress, liés au virus lui-même, ont amené de nombreuses personnes à reconsidérer leurs besoins immobiliers et leurs désirs, maintenant (actuellement) , et dans le futur. Au cours de mes 15 ans, en tant que vendeur immobilier agréé, dans l’État de New York, j’ai observé et assisté à une variété de types de marchés, mais ceux-ci ont été principalement créés, par des considérations économiques, des facteurs. , perceptions, etc., tandis que. celui-ci est beaucoup plus impliqué et, dans de nombreux cas, personnel. Cela n’affectera probablement pas le logement, de la même manière, entre les régions, les fourchettes de prix, etc. Dans cet esprit,
1. Priorités géographiques: La première chose, que beaucoup ont remarqué, a été un afflux de personnes, délocalisant, des villes, vers l’extérieur, les zones les plus densément peuplées. Par exemple, à New York, les prix des loyers sont les plus bas, ils l ‘ont été, depuis plus d’ une décennie, et le taux d ‘occupation est le plus élevé depuis longtemps. Cela a créé un marché des vendeurs, dans les banlieues, parce que beaucoup essaient d’acheter, en même temps. Cela a été un facteur de la hausse des prix, de l’augmentation de la demande et des changements démographiques.
2. Changements de style de maison: les acheteurs recherchent des changements, en termes de style et de caractéristiques, des maisons qu’ils recherchent. Beaucoup recherchent des propriétés plus grandes, afin que les familles puissent s’adapter, si nécessaire, à l’avenir, et plus de pièces, pour consacrer la tendance, vers, les considérations maison / bureau, nous avons expérimenté, et beaucoup pensent, nous continuerons, à voir.
3. Record – des taux d’intérêt hypothécaires bas: Nous avons connu, pendant une longue période, des taux d’intérêt hypothécaires historiquement bas. Lorsque les taux sont bas, on observe souvent une hausse des prix, car plus les coûts d’emprunt sont bas, plus on peut se permettre de loger pour ses dollars mensuels. Cela crée, au moins, des prix plus élevés pour les maisons, qui servent, ce que les gens perçoivent, comme leurs besoins et priorités actuels et futurs.
4. Peurs / préparatifs / adaptable aux contingences: En raison de la combinaison des peurs et du désir de s’adapter, aux contingences qui peuvent survenir, nous devons nous préparer, à un marché immobilier en mutation et en évolution.
5. Cela deviendra-t-il une tendance à plus long terme, ou, limité à la période pandémique: combien de temps ces changements pourraient-ils continuer, les prix continueront ils d’augmenter et davantage de gens abandonneront ils les villes pour les banlieues? Historiquement, les marchés immobiliers ont été cycliques et sensibles aux prix. La hausse des prix atteindra-t-elle finalement un niveau de résistance? Serons-nous mieux préparés aux crises futures ?